मुंबईत मालमत्ता नोंदणीचा उच्चांक, रेकनर दरात वाढ!
सार
मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मार्च २०२५ मध्ये घरांच्या नोंदणीत १०% वाढ झाली असून मालमत्तेचे मूल्य ४२% नी वाढले आहे. रेडी रेकनरच्या दरात वाढ होण्यापूर्वी ग्राहकांनी आगाऊ खरेदी केल्यामुळे ही वाढ झाली आहे.
मुंबई (एएनआय): मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मार्च २०२५ मध्ये घरांच्या नोंदणीत लक्षणीय वाढ झाली, युनिट नोंदणीची संख्या वर्ष-दर-वर्ष १० टक्क्यांनी वाढून १५,५०१ युनिट्स झाली. नोंदणीकृत मालमत्तेचे एकूण मूल्य देखील ४२ टक्क्यांनी वाढून २६५ अब्ज रुपये झाले. नुवामाच्या रिसर्च रिपोर्टनुसार, मुंबईमध्ये ३.४ टक्के आणि महाराष्ट्रासाठी ३.९ टक्क्यांनी रेकनर दर वाढणार असल्याने जास्त नोंदणी झाली. चालू महिन्यात (एप्रिल २०२५) अपेक्षित रेडी रेकनर दरात वाढ होण्यापूर्वी ग्राहकांनी आगाऊ खरेदी केल्यामुळे ही वाढ झाली आहे. रिपोर्टनुसार, महिन्यादरम्यान झालेल्या नोंदणीपैकी सुमारे ८० टक्के नोंदणी निवासी मालमत्तांची होती.
मार्चमध्ये ५०० चौरस फुटांपेक्षा कमी युनिट्सची नोंदणी ३८ टक्क्यांनी घटली, तर ५००-१००० चौरस फूट दरम्यानच्या युनिट्सची नोंदणी ४३ टक्क्यांवरून ४८ टक्क्यांपर्यंत वाढली. मार्च २०२४ मध्ये १००० चौरस फुटांपेक्षा जास्त युनिट्सची नोंदणी ९ टक्क्यांवरून १४ टक्क्यांपर्यंत वाढली. FY25 मधील एकूण बाजारपेठेतील कामगिरी अपवादात्मक होती, नोंदणीने आतापर्यंतचा उच्चांक गाठला, असे अहवालात नमूद केले आहे. नोंदणीकृत युनिट्सची संख्या वार्षिक ९ टक्क्यांनी वाढली, तर मूल्यामध्ये २२ टक्क्यांनी वाढ झाली, एकूण २.२ ट्रिलियन रुपये झाले. महाराष्ट्रामध्ये, वाढ अधिक स्पष्ट होती, मार्चमध्ये नोंदणी ११ टक्क्यांनी वाढून १,८५,०७१ युनिट्स झाली. सरासरी तिकीट आकारात २९ टक्क्यांनी वाढ होऊन १७.१ दशलक्ष रुपये झाली, ज्यामुळे खरेदीदारांच्या वर्तनात बदल दिसून आला, उच्च किमतीच्या युनिट्सनी बाजारात वर्चस्व गाजवले. विशेष म्हणजे, २० दशलक्ष रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तांच्या नोंदणीत १९ टक्के वाटा होता, जो वर्षभरापूर्वी १६ टक्के होता.
मध्य आणि पश्चिम मुंबई उपनगरांमध्ये एकूण नोंदणीच्या ७८ टक्के विक्री झाली, तर मध्य उपनगरांमध्ये बाजारपेठेत वाढ झाली. शहराच्या गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी मजबूत लाँच पाइपलाइन आणि गहाणखत दरात कपात यामुळे बाजाराला अधिक चालना मिळाली. लोढा, ओबेरॉय, गोदरेज प्रॉपर्टीज, सनटेक आणि रुस्तमजी यांसारख्या प्रमुख खेळाडूंसह संघटित विकासकांना या ट्रेंडचा फायदा होण्याची अपेक्षा आहे, असे अहवालात म्हटले आहे.