घर कर्ज नाकारले तर? स्वतःचे घर मिळवण्यासाठी काय करावे?

स्वतःचे घर असणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. पण त्यासाठी लागणारे पैसे हातात नसतील तर काय करावे? हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी अनेकांचा एक मार्ग म्हणजे घर कर्ज. कमी क्रेडिट स्कोअर, स्थिर उत्पन्न नसणे, कागदपत्रांचा अभाव अशा विविध कारणांमुळे बँकांकडून घर कर्ज मिळण्यात अडचणी येतात. अशा परिस्थितीत काही उपाययोजना करता येतात. त्या कोणत्या ते पाहूया.

१. क्रेडिट स्कोअर सुधारा

घर कर्ज नाकारण्याचे एक प्रमुख कारण म्हणजे कमी क्रेडिट स्कोअर. कर्ज अर्ज तपासताना बँका क्रेडिट स्कोअरला महत्त्व देतात. ७०० पेक्षा कमी क्रेडिट स्कोअर असेल तर कर्ज नाकारले जाऊ शकते. कमी क्रेडिट स्कोअरमुळे अर्ज नाकारला गेला असेल तर तो सुधारण्यासाठी प्रयत्न करावेत.

२. कर्जासाठी बँकेतर वित्तीय संस्था

बँकांनी घर कर्ज अर्ज नाकारला असेल तर बँकेतर वित्तीय संस्थांकडे जाऊ शकता. बँकांच्या तुलनेत एनबीएफसी कर्ज देण्यास जास्त लवचिक असतात. कमी क्रेडिट स्कोअर असलेल्या किंवा स्थिर उत्पन्न नसलेल्या अर्जदारांनाही एनबीएफसी कर्ज देतात. मात्र, त्यांचा व्याजदर थोडा जास्त असतो.

३. हमीचा आधार

वैयक्तिक आर्थिक परिस्थितीमुळे घर कर्ज नाकारले जात असेल तर सह-अर्जदार शोधा. किंवा हमीदार शोधा. सह-अर्जदार कर्जाच्या परतफेडीची जबाबदारी वाटून घेतो. चांगली आर्थिक परिस्थिती आणि चांगला क्रेडिट स्कोअर असलेला हमीदार असेल तर बँक कर्ज अर्जाला मान्यता देऊ शकते. कर्ज फेडण्यात कसूर झाल्यास हमीदार कायदेशीररित्या जबाबदार असतो हे लक्षात ठेवा.

४. सरकारी योजना

सरकारच्या गृहनिर्माण योजनांचा लाभ घ्या. उदाहरणार्थ, प्रधानमंत्री आवास योजना, लाईफ योजना
 
५. डाउन पेमेंट वाढवा

बँका किंवा बँकेतर वित्तीय संस्था कर्ज देण्यास तयार नसतील तर डाउन पेमेंट वाढवण्याचा विचार करा. जास्त रक्कम कर्ज घेणाऱ्याकडून दिली जात असेल तर वित्तीय संस्थांना जास्त विश्वास वाटेल.