जास्त इनकम असूनही बँक होम लोन का नाकारतात?

सार

A high income doesn’t always mean home loan approval—lenders evaluate your full financial health first

नवी दिल्ली: जास्त इनकम म्हणजे जीवनातील चांगल्या गोष्टींमध्ये प्रवेश! पण यामुळे होम लोन मिळेल याची खात्री आहे का? नाही! तुमचा पगार मोठा असला तरी लोन अप्रूव्ह होईलच असे नाही, कारण बँक तुमची संपूर्ण आर्थिक पार्श्वभूमी तपासते. तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घरात इन्व्हेस्ट करण्याचा विचार करत असाल, तर होम लोन अर्ज नाकारण्याची कारणे समजून घ्या. 

होम लोन अर्ज नाकारण्याची मुख्य कारणे:
steady मासिक उत्पन्न हे होम लोन मिळवण्यासाठी आवश्यक आहे, पण जास्त पगार असूनही काहीवेळा बँक खालील कारणांमुळे अर्ज नाकारू शकते:
* कमी क्रेडिट स्कोर: तुमचा क्रेडिट स्कोर तुमची विश्वासार्हता ठरवतो आणि कर्ज देण्यापूर्वी बँक हे तपासते. कमी क्रेडिट स्कोर म्हणजे तुम्ही पूर्वीचे पेमेंट वेळेवर भरले नाहीत, त्यामुळे होम लोन नाकारले जाते.
* जास्त कर्ज-उत्पन्न प्रमाण: तुमच्या उत्पन्नाचा किती भाग कर्ज आणि इतर खर्चांमध्ये जातो हे कर्ज-उत्पन्न गुणोत्तर ठरवते. तुमची आर्थिक बांधिलकी जास्त असेल, तर जास्त पगाराचा फायदा नाही. बँक तुमच्या लोनचा अर्ज नाकारू शकते.
* वारंवार नोकरी बदलणे: तुम्ही करिअरमध्ये वाढ करण्यासाठी आणि जास्त पगार मिळवण्यासाठी वारंवार नोकरी बदलता का? हे चांगले असले तरी, बँकांना स्थिरता आवडते. त्यामुळे बँक तुम्हाला कर्ज देण्यास नकार देऊ शकते.
* वय: तुमच्याकडे जास्त पगार, चांगली क्रेडिट स्कोर आणि कमी कर्ज-उत्पन्न प्रमाण आहे. तरीही बँकेने तुमचा होम लोन अर्ज का नाकारला? कारण तुम्ही लवकरच रिटायर होणार आहात. कर्ज देणाऱ्या संस्था निवृत्तीनंतर परतफेड करण्याची क्षमता कमी समजतात. त्यामुळे, काही वर्षांत निवृत्त होणाऱ्या लोकांना ते कर्ज देत नाहीत.
* मालमत्तेचा वाद: तुम्ही सर्व आर्थिक निकष पूर्ण केले, तरी अर्ज नाकारला गेला? तुम्ही खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेत काही समस्या आहे का ते तपासा. मालकीचा वाद आणि कागदपत्रांची कमतरता असल्यास बँक अर्ज नाकारू शकते. तसेच, मालमत्ता सरकारी नियमांनुसार नसेल, तर तुम्हाला होम लोन मिळणार नाही.
होम लोन मंजुरीची शक्यता वाढवा
जास्त इनकम म्हणजे लोनची हमी नाही, पण स्मार्ट आर्थिक नियोजन नक्कीच मदत करते. त्यामुळे, अर्ज करण्यापूर्वी होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरा आणि तुमचे मासिक हप्ते तपासा. यामुळे तुम्हाला तुमच्या आर्थिक नियोजनासाठी मदत होईल आणि तुम्ही जास्त कर्ज घेणार नाही.
होम लोन मंजूर होण्यासाठी या टिप्स फॉलो करा:
* तुमचा क्रेडिट स्कोर सुधारा: कर्जाचे आणि क्रेडिट कार्डचे बिल वेळेवर भरल्यास क्रेडिट स्कोर सुधारतो. नियमितपणे असे केल्याने लोन मंजुरीसाठी आवश्यक असलेला चांगला रेकॉर्ड तयार होतो.
* कर्ज-उत्पन्न प्रमाण कमी करा: बँका जास्त कर्ज-उत्पन्न प्रमाण असलेल्या व्यक्तींना कर्ज देत नाहीत. त्यामुळे, तुमचे सध्याचे कर्ज आणि क्रेडिट कार्डचे बिल भरून हे प्रमाण कमी करा.
* नोकरीत स्थिरता दर्शवा: जास्त काळ एकाच नोकरीत राहिल्याने कर्ज देणाऱ्या संस्थेकडे तुमची प्रतिमा चांगली राहते. यामुळे तुमच्या उत्पन्नाचा स्रोत स्थिर आहे आणि तुम्ही कर्ज फेडू शकता याची खात्री पटते.
* योग्य मालमत्ता निवडा: होम लोनसाठी अर्ज करण्यापूर्वी, मालमत्तेची कागदपत्रे व्यवस्थित तपासा. तसेच, ती मालमत्ता नियमांनुसार बांधली आहे का ते तपासा.
सारांश

जास्त इनकम असणे ही चांगली गोष्ट आहे, पण होम लोन मिळवण्यासाठी ते पुरेसे नाही. क्रेडिट स्कोर, सध्याचे कर्ज आणि नोकरी यांसारख्या अनेक गोष्टी बँकेच्या निर्णयावर परिणाम करतात. त्यामुळे, लोनसाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुमच्या आर्थिक स्थितीचे मूल्यांकन करा आणि काही समस्या असल्यास त्या ठीक करा. यामुळे तुम्हाला निराशा येणार नाही.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मी फ्रीलांसर आहे, माझे उत्पन्न जास्त आहे आणि क्रेडिट स्कोर चांगला आहे, तरीही माझे होम लोन नाकारले गेले. का?
फ्रीलांसिंगमधून मिळणारे उत्पन्न स्थिर नसते, त्यामुळे कर्ज देणाऱ्या संस्था अशा परिस्थितीत कर्ज देण्यास तयार नसतात. त्यांना स्थिर उत्पन्न किंवा नोकरी असलेले लोक आवडतात, कारण पेमेंटdefault होण्याची शक्यता कमी असते.
माझे उत्पन्न जास्त असूनही होम लोन नाकारले गेले, तर मी काय करावे?
तुमचे उत्पन्न जास्त असूनही होम लोन नाकारले गेले, तर बँक तुम्हाला नाकारण्याची कारणे देईल. लोनसाठी पुन्हा अर्ज करण्यापूर्वी ती कारणे ठीक करा.
मंजूर झाल्यावरही माझे होम लोन नाकारले जाऊ शकते का?
हो! मंजुरीनंतरही बँकेला कागदपत्रांमध्ये काही समस्या आढळल्यास किंवा मालमत्तेत काही गडबड असल्यास, तुमचे होम लोन नाकारले जाऊ शकते किंवा तुमच्या आर्थिक स्थितीत बदल झाल्यास सुद्धा लोन नाकारले जाऊ शकते.