घर, जमीन खरेदी नंतर आवश्यक १० कागदपत्रे!
सार
जमीन किंवा घर खरेदी केल्यानंतर, मालकी हक्क सुरक्षित ठेवण्यासाठी काही महत्त्वाची कागदपत्रे आवश्यक असतात. खरेदीखत, सातबारा, फेरफार, आकारपत्रक, नोंदणी प्रमाणपत्र, मालमत्ता कर, वीज बिल इत्यादी कागदपत्रे सुरक्षित ठेवणे आवश्यक आहे.
मुंबई : जमीन किंवा घर यांसारख्या मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर, त्या सुरक्षित आणि कायदेशीररित्या तुमच्याकडे ठेवण्यासाठी काही कागदपत्रे अत्यंत महत्त्वाची आहेत. ही कागदपत्रे तुमचा मालकी हक्क सिद्ध करतात आणि भविष्यात कोणतीही अडचण न येता व्यवहार करण्यास मदत करतात. वकील जीवा यांच्या सल्ल्यानुसार, खालील कागदपत्रे काळजीपूर्वक जतन करावीत:
खरेदीपत्र किंवा दानपत्र
जमीन किंवा घर तुमच्या नावावर वर्ग केले जाईल तेव्हा मिळणारे खरेदीपत्र, दानपत्र किंवा इतर पत्रे ही अत्यंत महत्त्वाची कागदपत्रे आहेत. ही तुमचा मालकी हक्क सिद्ध करणारी प्रमुख कागदपत्रे आहेत. जर मालमत्ता दान, वसीयत, वाटणी, वारसाहक्क, सरकारी वाटप इत्यादी मार्गाने मिळाली असेल, तर संबंधित कागदपत्रे आवश्यक आहेत. तसेच, मालमत्ता पूर्वीच्या मालकांच्या नावावर असताना वापरलेली मूळ कागदपत्रे देखील आवश्यक आहेत. जर मूळ कागदपत्रे उपलब्ध नसतील, तर त्यांची प्रमाणित प्रत किंवा कागदपत्रे हरवल्याची पोलिस तक्रार दाखला असणे आवश्यक आहे.
सातबारा, फेरफार आणि आकारपत्रक
तुमच्या नावावर नोंदणीकृत सातबारा, फेरफार आणि आकारपत्रक ही कागदपत्रे मालमत्तेचा कायदेशीर मालकी हक्क सिद्ध करण्यास मदत करतात. ही तुमच्या मालमत्तेची ओळख सरकारी नोंदींमध्ये सिद्ध करतात.नोंदणी प्रमाणपत्र (Encumbrance Certificate) मालमत्तेवर कोणतेही कर्ज किंवा कायदेशीर अडचणी नाहीत हे सिद्ध करते. हे मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर आवश्यक असलेले कागदपत्र आहे. तसेच, जर तुम्ही खरेदी केलेली मालमत्ता एक इमारत असेल, तर त्यासाठी बांधकाम परवानगी आणि ले-आउट कागदपत्रे आवश्यक आहेत. ही मालमत्ता कायदेशीररित्या बांधली आहे का हे सिद्ध करतात.
मालमत्ता कर, वीज बिल आवश्यक
तुमच्या नावावर वर्ग केलेले मालमत्ता कर आणि वीज बिलाचे प्रमाणपत्रे, मालमत्ता तुमच्या नावावर योग्यरित्या नोंदणीकृत आहे हे सिद्ध करतात.मालमत्तेवर कोणतेही बँक कर्ज नाही हे सिद्ध करणारे कागदपत्र महत्त्वाचे आहे. हे भविष्यात अडचणी टाळण्यास मदत करते.
प्रत काढून ठेवल्यास चांगले
प्रत्येक कागदपत्राची प्रत काढून ठेवा. मूळ कागदपत्रे बँक लॉकरसारख्या सुरक्षित ठेवा.तुमची कागदपत्रे कोठे आहेत, कोणती आहेत हे कुटुंबातील सदस्यांना कळवा. हे भविष्यात कोणताही गोंधळ होऊ नये म्हणून मदत करेल.ही कागदपत्रे योग्यरित्या जतन करणे, तुमच्या मालमत्तेचा मालकी हक्क सुरक्षित ठेवण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाचे पाऊल आहे.