इराण-इस्रायल तणावाचा थेट फटका मुंबईला! दक्षिण मुंबईत घर घेणं आता आणखी महागणार; जाणून घ्या नेमकं कारण
सार
Mumbai real estate price hike: होरमुझच्या सामुद्रधुनीतील तणावामुळे मालवाहतुकीचा खर्च वाढला आहे, ज्यामुळे स्टील आणि इटालियन मार्बलसारखे बांधकाम साहित्य महागले आहे. याचा थेट परिणाम दक्षिण मुंबईतील आलिशान घरांच्या किमतींवर होणार असून, विकासक हा वाढीव खर्च ग्राहकांवर लादण्याची शक्यता आहे.
मुंबई: समुद्रापलीकडे हजारो किलोमीटर दूर सुरू असलेल्या युद्धाच्या ठिणग्या आता थेट मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये पडू लागल्या आहेत. जर तुम्ही दक्षिण मुंबईत (South Mumbai) आलिशान घर घेण्याचे स्वप्न पाहत असाल, तर आता तुम्हाला खिशाला अधिक कात्री लावावी लागणार आहे. 'होरमुझच्या सामुद्रधुनीतील' (Strait of Hormuz) वाढत्या तणावामुळे मुंबईतील घरांच्या किमती वाढण्याची शक्यता निर्माण झाली आहे.
नेमकं गणित काय?
होरमुझची सामुद्रधुनी हा जागतिक व्यापाराचा सर्वात महत्त्वाचा मार्ग आहे. इराण आणि पाश्चिमात्य देशांमधील वादामुळे या मार्गावर अडथळे येत आहेत. परिणामी, मालवाहू जहाजांना आता लांबचा वळसा घालून (केप ऑफ गुड होपमार्गे) यावे लागत आहे.
ANAROCK ग्रुपचे रिसर्च हेड डॉ. प्रशांत ठाकूर यांच्या मते, "जहाजांचा मार्ग बदलल्यामुळे प्रवासाचा वेळ १० ते २० दिवसांनी वाढला आहे. यामुळे प्रत्येक कंटेनरमागे १.५ ते ३.५ लाख रुपयांचा अतिरिक्त खर्च वाढला आहे."
बांधकाम साहित्याचे दर कडाडले
या जागतिक संकटामुळे भारतात आयात होणाऱ्या कच्च्या मालावर मोठा परिणाम झाला आहे.
स्टीलच्या किमतीत २०% वाढ: स्टीलचा दर आता प्रति टन ७२,००० रुपयांवर पोहोचला आहे. यामुळे मुंबईतील हाय-राईज इमारतींचा बांधकाम खर्च प्रति चौरस फूट अंदाजे ५० रुपयांनी वाढला आहे.
ॲल्युमिनियम आणि बिटुमेन: पश्चिम आशियातील पुरवठा साखळी विस्कळीत झाल्याने ॲल्युमिनियम महागले आहे, तर डिझेलच्या वाढत्या दरामुळे वाहतूक खर्चही वाढला आहे.
लक्झरी घरांना 'इम्पोर्टेड' फटका
दक्षिण मुंबईतील वरळी, बीकेसी (BKC) आणि लोअर परळ यांसारख्या भागांतील प्रकल्पांमध्ये परदेशी वस्तूंचा मोठ्या प्रमाणावर वापर होतो.
इटालियन मार्बल: दक्षिण मुंबईतील पेन्टहाऊससाठी वापरले जाणारे 'इटालियन स्टॅच्युआरियो' आणि 'कॅलाकट्टा' मार्बल आता ५० ते १५० रुपये प्रति चौरस फूट महागले आहे.
प्रीमियम फिटिंग्स: परदेशातून येणारे हाय-एंड फिटिंग्स आणि काचांच्या किमतीही वाढल्या आहेत.
एकूण परिणाम: ४० कोटी रुपयांच्या पुढील घरांच्या किमतीत मोठी वाढ होण्याची भीती आहे.
ग्राहकांसाठी काय आहे याचा अर्थ?
मुंबईत आधीच मजुरी आणि जमिनीचे भाव गगनाला भिडलेले असताना, आता या आंतरराष्ट्रीय संकटामुळे विकासकांवर (Developers) दबाव वाढला आहे. हा वाढीव खर्च शेवटी ग्राहकांच्याच खिशातून वसूल केला जाण्याची शक्यता आहे. होरमुझच्या सामुद्रधुनीत निर्माण झालेली अशांतता शांत होण्याची चिन्हे नाहीत, तोपर्यंत मुंबईच्या रिअल इस्टेटमधील 'स्वस्त घरांचे' स्वप्न अधिक कठीण होणार आहे.