Rented House Painting : दसरा-दिवाळीत भाड्याच्या घराला रंग कोण देणार? मालक की भाडेकरू?
सार
सणासुदीच्या काळात घर छान दिसावं असं प्रत्येकाला वाटतं. दसरा-दिवाळीत भाड्याच्या घराला रंग देण्याची इच्छा भाडेकरूंनाही असते. पण या रंगाचा खर्च नक्की कोणी करायचा? घरमालकाने की भाडेकरूने? याचे नियम काय आहेत ते जाणून घ्या.
मुंबई : सणासुदीचा काळ आता अगदी जवळ आलाय. दसरा आणि दिवाळी म्हटलं की घराची साफसफाई आणि रंगरंगोटीची कामं सुरू होतात. स्वतःचं घर असणारे लोक स्वतःच्या खिशातून पैसे खर्च करून घराला रंग देतात. पण भाड्याच्या घरात राहणाऱ्यांनी काय करायचं? भाड्याच्या घराला रंग देण्याचा खर्च नक्की कोणी उचलायचा? हा खर्च भाडेकरूने करायचा की घरमालकाने? या सगळ्या प्रश्नांची उत्तरं आम्ही तुम्हाला देणार आहोत.
घराच्या रंगाचा खर्च कोण देणार?
घराची दुरुस्ती आणि देखभालीच्या बाबतीत घरमालक आणि भाडेकरू यांच्या जबाबदाऱ्या वेगवेगळ्या असतात. हे नियम समजून घेण्यासाठी तुम्हाला सगळ्यात आधी तुमचा रेंट ॲग्रीमेंट (भाडे करार) तपासावा लागेल.
रेंट ॲग्रीमेंट काय सांगतं?
जर रेंट ॲग्रीमेंटमध्ये रंगाचा खर्च भाडेकरूने करावा असं स्पष्ट लिहिलेलं नसेल, तर सहसा घरमालकच हा खर्च करतो. आपण एका उदाहरणावरून हे समजून घेऊया. 'उत्तर प्रदेश अर्बन प्रिमायसेस टेनन्सी रेग्युलेशन ॲक्ट, २०२१' च्या दुसऱ्या अनुसूचीमध्ये याबद्दल स्पष्ट माहिती दिली आहे. या कायद्यानुसार, भिंतींना रंग देणं आणि दरवाजे-खिडक्या रंगवणं ही घरमालकाची जबाबदारी आहे. पण, जर तुमच्या रेंट ॲग्रीमेंटमध्ये यापेक्षा वेगळी काही अट असेल, तर तोच नियम अंतिम मानला जातो.
दिवाळीपूर्वी घराला रंग देणं
समजा, एखादं कुटुंब बऱ्याच वर्षांपासून भाड्याच्या घरात राहतंय. रोजच्या वापरामुळे भिंतींचा रंग साहजिकच फिका पडतो. अशा वेळी दसरा किंवा दिवाळीपूर्वी घराला नवा रंग द्यावा असं त्यांना वाटू शकतं. जर रंग नैसर्गिकरित्या खराब झाला असेल आणि भाडेकरूने कोणतंही नुकसान केलेलं नसेल, तर घरमालकच रंगाचा खर्च उचलतो. पण, जर भाडेकरूच्या चुकीमुळे घराचं काही नुकसान झालं असेल किंवा किरकोळ दुरुस्तीची गरज असेल, तर मात्र भाडेकरूला स्वतःच्या खिशातून पैसे द्यावे लागू शकतात. त्यामुळे रंगाचं काम सुरू करण्यापूर्वी रेंट ॲग्रीमेंटमधील अटी नेहमी काळजीपूर्वक वाचल्या पाहिजेत.
थोडक्यात सांगायचं तर, सणासुदीच्या काळात भाड्याच्या घराला रंग देण्याचा खर्च कोण करणार, हे ठरवण्यासाठी तुम्ही तुमचा रेंट ॲग्रीमेंट आणि स्थानिक नियम नक्की तपासून पाहिले पाहिजेत.