Rent Agreement Guide : घर भाड्याने देताय? ही एक चूक केली तर अडचणीत याल, नियम आधी वाचा

Rent Agreement Guide : पहिल्यांदा घर भाड्याने देताना योग्य माहिती, कायदेशीर तयारी नसल्यास घरमालकांना मोठ्या अडचणी येऊ शकतात. भाडेकरूची पोलिस पडताळणी, नोंदणीकृत भाडेकरार, आर्थिक व्यवहार या महत्त्वाच्या नियमांचे पालन केल्यास कायदेशीर धोके टाळता येतात.

पहिल्यांदाच घर किंवा जागा भाड्याने देताय?

मुंबई : पहिल्यांदाच घर, फ्लॅट किंवा कोणतीही जागा भाड्याने देण्याचा निर्णय घेताना फक्त “भाडे मिळेल” एवढाच विचार करून चालत नाही. योग्य माहिती आणि कायदेशीर तयारी नसल्यास छोट्या चुका पुढे जाऊन मोठ्या अडचणी निर्माण करू शकतात. भाडेकरारातील त्रुटी, चुकीच्या व्यक्तीला घर देणे किंवा नियमांची माहिती नसणे यामुळे घरमालकांना आर्थिक नुकसान तर होतेच, पण पोलीस चौकशी, कोर्टकचेरी आणि मानसिक त्रासालाही सामोरे जावे लागते.

म्हणूनच, पहिल्यांदाच घर किंवा मालमत्ता भाड्याने देणाऱ्या मालकांनी काही महत्त्वाच्या गोष्टी आधीच समजून घेणे अत्यावश्यक आहे. पुढील महत्त्वाच्या नियमांचे पालन केल्यास भविष्यातील धोके टाळता येऊ शकतात. 

घर भाड्याने देताना कोणती काळजी घ्यावी?

घर भाड्याने देणे हा स्थिर उत्पन्नाचा चांगला मार्ग असू शकतो. मात्र, योग्य नियोजन आणि कायदेशीर चौकट समजून न घेतल्यास हाच निर्णय डोकेदुखी ठरू शकतो. विशेषतः पहिल्यांदाच घर भाड्याने देताना कागदपत्रे, नियम आणि जबाबदाऱ्या स्पष्ट असणे फार गरजेचे आहे. 

भाडेकरूची पोलिस पडताळणी अनिवार्य

घर भाड्याने देण्यापूर्वी भाडेकरूची पोलिस पडताळणी करणे हे सर्वात महत्त्वाचे पाऊल आहे.

भाडेकरूचे

पूर्ण नाव

कायमचा पत्ता

ओळखपत्र (आधार/पॅन/मतदार ओळखपत्र)

मोबाईल क्रमांक

ही सर्व माहिती जवळच्या पोलीस ठाण्यात सादर करणे आवश्यक आहे. ही प्रक्रिया केवळ औपचारिक नसून, भविष्यातील गुन्हेगारी किंवा कायदेशीर अडचणी टाळण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाची आहे. 

नोंदणीकृत भाडेकरार करा, तोंडी करार टाळा

भाडेकरू ठरल्यावर सविस्तर आणि नोंदणीकृत भाडेकरार (Rent Agreement) करणे अत्यावश्यक आहे. हा करार घरमालक आणि भाडेकरू दोघांसाठीही कायदेशीर संरक्षण देतो.

भाडेकरारात खालील बाबी स्पष्टपणे नमूद असाव्यात

भाड्याचा कालावधी (उदा. 11 महिने किंवा अधिक)

मासिक भाडे व भरण्याची तारीख

सिक्युरिटी डिपॉझिटची रक्कम व परतफेडीच्या अटी

वीज, पाणी, मेंटेनन्सचे बिल कोण भरणार

दुरुस्तीची जबाबदारी कोणाची

भाडेवाढ कधी व किती होणार

नोंदणीकृत करार केल्यास भविष्यातील वाद आणि कोर्टातील प्रकरणे टाळता येतात. 

सिक्युरिटी डिपॉझिट आणि भाडे व्यवहार कसे ठेवावेत?

सिक्युरिटी डिपॉझिट योग्य मर्यादेतच घ्या

करारात नमूद नसलेली रक्कम स्वीकारू नका

भाडे नेहमी बँक ट्रान्सफर, UPI किंवा चेकद्वारे घ्या

डिजिटल व्यवहारामुळे व्यवहाराचा स्पष्ट पुरावा राहतो, जो वादाच्या वेळी उपयोगी पडतो. 

घरमालकांसाठी महत्त्वाचा सल्ला

घर भाड्याने देताना निष्काळजीपणा केल्यास पुढे जाऊन मोठ्या कायदेशीर अडचणी निर्माण होऊ शकतात. त्यामुळे

पोलिस पडताळणी

नोंदणीकृत भाडेकरार

योग्य कागदपत्रे

पारदर्शक आर्थिक व्यवहार

या गोष्टींचे काटेकोर पालन करणे घरमालकांच्या हिताचे ठरते.