Financial Planning Tips : 80 हजार पगारात 50 लाखांचे घर घेणे शक्य आहे का? EMI किती असावा, महत्त्वाची माहिती

Financial Planning Tips: 80 हजार रुपये महिना पगार असणारे 50 लाखांचे घर खरेदी करू शकतात का? EMI एकूण पगाराच्या 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. आर्थिक ताण टाळण्यासाठी आधीच उत्पन्नाचे अनेक स्रोत निर्माण करण्याचा सल्ला व्यावसायिक तज्ज्ञ देत आहेत. 

मासिक 80 हजार रुपये पगार -

मासिक 80,000 रुपये पगारात 50 लाखांचे डबल बेडरूमचे घर खरेदी करणे शक्य आहे का, यावर व्यावसायिक तज्ज्ञांनी काही महत्त्वाचे मुद्दे सांगितले आहेत. एखाद्या व्यक्तीचा मासिक EMI त्याच्या एकूण पगाराच्या 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. जर 50 लाखांच्या घरासाठी 40 लाखांचे कर्ज घेतले, तर मासिक EMI 30,000 ते 35,000 रुपये असेल. 35,000 रुपयांच्या EMI साठी किमान 1,20,000 रुपये पगार असणे आवश्यक आहे. 80,000 रुपयांच्या पगारावर एवढे कर्ज घेतल्यास गंभीर आर्थिक ताण येऊ शकतो, असा इशारा त्यांनी दिला.

50 लाख रुपयांमध्ये डबल बेडरूम

सध्या शहरांमध्ये 50 लाख रुपयांना डबल बेडरूमचे घर मिळणे कठीण आहे. एका डबल बेडरूम (1200-1300 SFT) घराची किंमत सरासरी एक कोटी रुपयांपर्यंत असू शकते. टायर-2 शहरांमध्ये 50 लाखांना घर मिळण्याची शक्यता आहे. गृहकर्ज साधारणपणे 25 ते 30 वर्षे फेडावे लागते, असे त्यांनी स्पष्ट केले.

घर खरेदी करण्याचा प्लॅन

घर खरेदीचा प्लॅन करत असाल, तर आधी उत्पन्नाचा एक स्रोत तयार करा. उदाहरणार्थ, 50 लाख रुपये व्याजावर दिल्यास, महिन्याला 50,000 रुपये उत्पन्न मिळेल, जे EMI भरण्यासाठी मोठी सुरक्षा देईल. नोकरी गेली तरी हे उत्पन्न आर्थिक सुरक्षा देईल. आधी पॅसिव्ह मालमत्ता तयार करून, घराचा EMI भार न घेता आरामात घर खरेदी करता येते, असे मत त्यांनी व्यक्त केले.

घर खरेदीसाठी

घर खरेदीसाठी वय आणि कौटुंबिक जबाबदाऱ्याही महत्त्वाच्या आहेत. 25-30 व्या वर्षी घर विकत घेण्याऐवजी, तो EMI चा पैसा म्युच्युअल फंड किंवा इतर मालमत्ता वाटप निधीमध्ये गुंतवून दीर्घकाळात अधिक संपत्ती निर्माण करता येते. 45 व्या वर्षी, कुटुंब स्थिर झाल्यावर घर खरेदीला प्राधान्य देणे चांगले, असे त्यांनी नमूद केले.

भाड्याने राहण्याचे फायदे

भाड्याने राहण्याचेही काही फायदे आहेत. उदाहरणार्थ, 10 लाख रुपये व्याजावर दिल्यास, महिन्याला 20,000 रुपये मिळतील. या पैशात 50 लाखांच्या घरात भाड्याने राहता येईल. यामुळे मोठी रक्कम ब्लॉक होत नाही आणि EMI चा ताण कमी होतो. तथापि, घराचा EMI स्थिर असतो, त्यामुळे 30 वर्षे समान रक्कम भरावी लागते, तर भाडे दरवर्षी वाढते, असे त्यांनी नमूद केले.