माझो वरली महागडी गं, रिअल इस्टेटमध्ये न्यूयॉर्कच्या लोअर मॅनहॅटनशी होतेय तुलना, अपार्टमेंटची किंमत 1 लाख रुपये प्रति चौरस फूट

Mumbai Worli real estate prices : अॅनारॉक ग्रुपच्या अहवालानुसार, मुंबईतील वरळी हे भारताच्या अल्ट्रा-लक्झरी अपार्टमेंट बाजारपेठेचे केंद्र बनले असून, येथे देशातील ४०% वाटा आहे. येथे ५,५०० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीचे महागडे सौदे झाले.

Mumbai Worli real estate prices : अॅनारॉक ग्रुपने गुरुवारी प्रसिद्ध केलेल्या एका अहवालानुसार, मुंबईतील वरळी आता भारताच्या संपूर्ण अल्ट्रा-लक्झरी अपार्टमेंट बाजारपेठेतील तब्बल ४०% वाटा असलेले केंद्र बनले आहे. 'द पिनॅकल ऑफ लक्झरी : वरळी' नावाच्या अॅनारॉक आणि ३६० वन वेल्थच्या नवीन आकडेवारीनुसार, गेल्या २४ महिन्यांत वरळीमध्ये प्रत्येकी ४० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या ३० हून अधिक घरांची विक्री झाली आहे, ज्यांची एकूण किंमत ५,५०० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे.

देशातील सर्वात महागड्या व्यवहारांचे केंद्र

अॅनारॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले, "संपूर्ण देशात बंगळुरूच्या पसरलेल्या टेक कॉरिडॉरपासून ते दिल्लीच्या पॉवर पॉकेट्सपर्यंत ४० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या सर्व व्यवहारांपैकी जवळपास निम्मे व्यवहार हे वरळीमध्ये झाले आहेत." २०२५ मध्ये, भारतातील सर्वात महागड्या अपार्टमेंट व्यवहारांपैकी एक व्यवहार वरळीत झाला. दोन डुप्लेक्स ७०० कोटी रुपयांना विकले गेले. गेल्या तीन वर्षांत, वरळीमध्ये प्रत्येकी १०० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीचे २० हून अधिक निवासी सौदे पूर्ण झाले आहेत.

अहवालात म्हटले आहे की, "वरळीतील प्रीमियम टॉवर अपार्टमेंट्सची किंमत आता प्रति चौरस फूट ६५,००० ते १ लाख रुपये इतकी आहे. ही किंमत केवळ आकांक्षेने नव्हे, तर कठोर अर्थव्यवस्थेच्या दृष्टीने वरळीला न्यू यॉर्कच्या लोअर मॅनहॅटनच्या समतुल्य बनवते."

व्यावसायिक आणि निवासी वाढ

सध्या वरळीमध्ये अंदाजे ४० ते ५० लाख चौरस फूट प्रीमियम निवासी आणि किरकोळ जागेचे बांधकाम सुरू आहे. अहवालानुसार, "निवासी क्षेत्राचे वर्चस्व वरळीतील आणखी एका वास्तविकतेला लपवते. येथील व्यावसायिक कार्यालयाच्या जागांचे मासिक भाडे प्रति चौरस फूट १८० ते ३७५ रुपये आहे आणि रिक्त जागांचा दर केवळ ८.१% आहे. भारतातील व्यावसायिक रिअल इस्टेटच्या संदर्भात, हे 'दुर्मिळता मूल्य' दर्शवते. याचा अर्थ संस्थात्मक भांडवल वरळीला केवळ निवासी क्षेत्र म्हणून न पाहता, मुंबईचे उदयनमुख केंद्रीय व्यवसाय जिल्हा म्हणून पाहत आहे."

मोठी गुंतवणूक आणि भविष्यकालीन क्षमता

२०२३ पासून वरळी आणि आसपासच्या परिसरात ७,६०० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीचे भूखंड व्यवहार पूर्ण झाले आहेत, ज्यांची महसूल क्षमता ३६,००० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे. केवळ निवासी क्षेत्रातच, १९,००० कोटी ते २१,००० कोटी रुपये किमतीचे प्रकल्प सध्या मध्य-बांधणीच्या अवस्थेत आहेत. शीर्ष विकसकांचे किमान ४० एकर रिअल इस्टेट प्रकल्प पाइपलाइनमध्ये आहेत, "जे भविष्यातील व्यवहार मूल्यात हजारो कोटी रुपये उत्पन्न करण्याची क्षमता असलेल्या भूखंडांचे भांडार दर्शवते," असे अहवालात नमूद केले आहे.