Mumbai Property : मुंबईत घर खरेदीची धूम! सप्टेंबरमध्ये १४ वर्षांचा रेकॉर्ड मोडला, पण महसूल घटला
सार
सप्टेंबर २०२६ मध्ये मुंबईत १२,६२२ घरांची नोंदणी झाली. हा गेल्या १४ वर्षांतील सर्वात मोठा आकडा आहे. घरांच्या विक्रीत ५ टक्क्यांनी वाढ झाली असली तरी, स्टॅम्प ड्युटीतून मिळणारा महसूल ५ टक्क्यांनी घसरून १,२२७ कोटी रुपयांवर आला आहे. 'नाईट फ्रँक इंडिया'च्या रिपोर्टमध्ये ही माहिती देण्यात आली आहे.
मुंबई : 'नाईट फ्रँक इंडिया'च्या ताज्या रिपोर्टनुसार, सप्टेंबर २०२६ मध्ये मुंबईत तब्बल १२,६२२ प्रॉपर्टीजची नोंदणी झाली. गेल्या १४ वर्षांत सप्टेंबर महिन्यात झालेली ही सर्वाधिक नोंदणी आहे. गेल्या वर्षीच्या तुलनेत यात ५ टक्क्यांची वाढ झाली आहे. एकीकडे घरांची विक्री वाढली असली तरी, राज्य सरकारला मिळणाऱ्या स्टॅम्प ड्युटी (मुद्रांक शुल्क) महसुलात मात्र घट झाली आहे. या महिन्यात सरकारला १,२२७ कोटी रुपयांचा महसूल मिळाला. सप्टेंबर २०२५ मध्ये हा आकडा १,२९२ कोटी रुपये होता, म्हणजेच यात ५ टक्क्यांची घसरण झाली आहे. व्यवहारांच्या स्वरूपात झालेल्या बदलामुळे ही घट झाल्याचं रिपोर्टमध्ये म्हटलं आहे.
सणासुदीचा फायदा
महिन्यागणिक विचार केला तर, ऑगस्ट २०२६ च्या तुलनेत सप्टेंबरमध्ये नोंदणीत ०.३ टक्क्यांची किरकोळ वाढ झाली. ऑगस्टमध्ये १२,५८० घरांची नोंदणी झाली होती. मात्र, महसुलात ८ टक्क्यांची वाढ होऊन तो १,१३१ कोटी रुपयांवरून वर गेला आहे. सणासुदीच्या काळामुळे या महिन्यात बाजारात चांगलीच उलाढाल पाहायला मिळाली.
गणेशोत्सवात घर खरेदीचा जोर
१४ सप्टेंबर ते २५ सप्टेंबर या गणेशोत्सवाच्या काळात मुंबईत ५,३७९ घरांची नोंदणी झाली. २०२५ च्या गणेशोत्सवाच्या तुलनेत ही तब्बल २२ टक्क्यांची वाढ आहे. गेल्या चार वर्षांतील सणासुदीच्या काळातील हा सर्वात मोठा आकडा आहे. याआधी २०२५ मध्ये ४,३९२, २०२४ मध्ये ३,४०५ आणि २०२३ मध्ये ३,७८२ घरांची नोंदणी झाली होती. विशेष म्हणजे, सप्टेंबर महिन्याच्या एकूण महसुलापैकी निम्म्याहून अधिक महसूल फक्त या सणासुदीच्या काळातच मिळाला. या दिवसांत सरकारला ६४० कोटी रुपयांचा महसूल मिळाला. २०२५ च्या गणेशोत्सवात मिळालेल्या ४८५ कोटी रुपयांच्या तुलनेत यात ३२ टक्क्यांची मोठी वाढ झाली आहे.
तज्ज्ञ काय म्हणतात?
'नाईट फ्रँक इंडिया'चे इंटरनॅशनल पार्टनर, चेअरमन आणि मॅनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल यावर म्हणाले, "मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटने आपली मागणी कायम ठेवली आहे. म्हणूनच सप्टेंबर २०२६ मध्ये गेल्या १४ वर्षांतील सर्वाधिक प्रॉपर्टी नोंदणीचा रेकॉर्ड पाहायला मिळाला."
ते पुढे म्हणाले, "गणेशोत्सवात घर खरेदीत झालेली २२ टक्क्यांची वाढ या महिन्याच्या एकूण कामगिरीत महत्त्वाची ठरली. सणासुदीच्या काळात आणि संपूर्ण महिन्यात झालेली ही वाढ ग्राहकांचा बाजारातील उत्साह दाखवून देते. अर्थात, घर घेताना ग्राहक आता खूप विचारपूर्वक निर्णय घेत आहेत. चांगल्या इन्फ्रास्ट्रक्चरचा सपोर्ट असलेले आणि मोक्याच्या ठिकाणी असलेले प्रोजेक्ट्स ग्राहकांच्या पसंतीस उतरत आहेत."
गेल्या काही वर्षांतील ट्रेंड
गेल्या दीड दशकातील सप्टेंबर महिन्यांचे आकडे पाहिले तर, घर खरेदीचा आलेख सातत्याने वर जाताना दिसतो. रिपोर्टनुसार, सप्टेंबर २०१३ मध्ये ४,११६ घरांची नोंदणी झाली होती. सप्टेंबर २०२३ मध्ये हा आकडा १०,६९४ वर पोहोचला. त्यानंतर सप्टेंबर २०२५ मध्ये १२,०७० आणि आता सप्टेंबर २०२६ मध्ये १२,६२२ घरांची विक्रमी नोंदणी झाली आहे. (ANI)
(हेडलाईन वगळता, या बातमीत एशियननेट न्यूजएबलच्या इंग्रजी टीमने कोणताही बदल केलेला नाही आणि ती सिंडिकेटेड फीडमधून प्रकाशित केली आहे.)